Отчёт о прогрессе · TechCon ML · 05.07.2026 — 08.09.2026

Как чертёж дома становится редактируемой 3D-моделью

Мы научили систему «читать» обычные архитектурные чертежи и самой строить из них объёмную модель дома — точную и сразу редактируемую. Ниже — путь от идеи до трёх реальных домов в работе.

3
дома в работе
Иркутская область
211
итераций разработки
непрерывная работа с июля
44
дня от старта до запуска
от идеи до реальной работы
5
видов дома из одной модели
фасады, торцы, кровля
Зачем это нужно

Технология, которая «понимает» чертёж, а не просто его показывает

Обычно построить 3D-модель дома по старым бумажным или PDF-чертежам — это часы ручной работы дизайнера: перерисовать фасад, расставить окна и двери, свести всё с таблицей объёмов и не ошибиться. Наша система делает это автоматически: она распознаёт на изображении окна, двери, крышу и другие элементы конструкции — как это делает опытный инженер — и сама собирает из них объёмную модель.

Ключевое отличие от простого 3D-рендера: таблица объёмов, 2D-чертёж и 3D-модель — это не три разных документа, а три представления одних и тех же данных. Меняешь что-то в одном месте — остальные обновляются сами, без риска, что где-то забудут поправить цифру.

С чего всё начиналось

Три дома — гора разрозненных файлов, а не готовое решение

Ул. Ржанова 39 (Иркутск), ул. Пушкина 1 (Слюдянка), ул. Воскресенского 13 (Тулун) — три реальных дома, чьи обмеры существовали как обычная папка с файлами: фотографии и сканы фасадов и планов, чертежи, таблица объёмов. Ничего из этого не было связано между собой — любое изменение приходилось вносить вручную в каждый документ отдельно.

76
JPG
41
PDF
5
DWG
+ таблица объёмов и параметры фасада — реальный, не идеализированный архив документов на три дома
Путь, не прямая линия

Как мы к этому пришли

Идея не заработала сразу в лучшем виде — несколько раз пришлось пересмотреть подход

августСтарт проекта05.07Первая 3D-сцена06.07Смена подхода09.07Автораспознавание фасада27.07 — 01.08Запуск в работу18.08
06.07.2026

Первая 3D-сцена

За один день собрали первую работающую объёмную модель. Стало понятно, что подход в принципе рабочий — дальше было куда углубляться.

09.07.2026

Переход на Vision First

Отказались от ручной разметки чертежей и перешли на автоматическое распознавание элементов прямо по изображению. Заодно добавили механизм самопроверки: система сама сверяет, что построенная модель не разошлась с исходным чертежом — раньше эту ошибку заметил бы только человек.

27.07 — 01.08.2026

Автораспознавание фасада

Система научилась сама находить на чертеже окна, двери и линии крыши. Заодно убрали настройки «под конкретный дом» — теперь один и тот же механизм одинаково хорошо работает на разных домах, без индивидуальной донастройки.

18.08.2026

Запуск в работу

Решение заработало на реальных объектах: закрытый паролем доступ, встроенная проверка работоспособности, отдельный контур для тестирования новых версий, не мешающий рабочей эксплуатации.

Темп работы по неделям — видно, что развитие идёт волнами: рывок в начале, глубокая проработка деталей, и снова рывок перед запуском.

0204045нед. 1нед. 2нед. 339нед. 411нед. 544нед. 625нед. 728нед. 817нед. 92нед. 10
Как это работает

Один цифровой двойник дома — а не три разных документа

В основе — единая цифровая модель дома. Вместо того чтобы отдельно вести таблицу, отдельно чертёж и отдельно 3D-визуализацию, все три представления построены из одного и того же описания дома. Отсюда и главный эффект: изменение в любом месте сразу видно везде, без ручной сверки.

Вход

76 JPG
41 PDF
5 DWG
обычные фотографии, сканы и чертежи — без специальных требований к формату

Распознавание

система сама находит окна, двери и крышу — и сама проверяет себя на ошибки

Результат

5 готовых видов дома + интерактивная 3D-модель, редактируемая на лету
Схема, а не скриншот интерфейса — иллюстрация принципа работы.

Архитектура немного подробнее

Пять шагов от файла на входе до готовой модели — без деталей реализации, но без упрощения до «магии»:

1

Чертёж

Фото, скан или PDF фасада/плана — как есть, без предобработки под систему

2

Распознавание

Компьютерное зрение находит окна, двери, линии крыши и оси — то, что раньше размечал человек

3

Единое описание

Найденные элементы собираются в одну модель дома — не в отдельную картинку и отдельный чертёж

4

Самопроверка

Система сверяет саму себя с исходным чертежом, прежде чем показать результат

5

Модель

5 проекций и интерактивная 3D-модель — из одного и того же описания, всегда синхронны

Здесь будет реальный кадр витрины
Место под живой скриншот 3D-вьюера или процесса распознавания — добавляется на следующей итерации доработки вместе с владельцем.
Результат на практике

Три разных дома — без индивидуальной настройки под каждый

Три дома с разной планировкой и разными архитектурными решениями обработаны одним и тем же механизмом — это и есть проверка на прочность: система не подстроена под конкретный дом, она понимает чертёж как класс задачи.

ул. Ржанова, д. 39
г. Иркутск
готов
49 исходных файлов обработано
ул. Пушкина, д. 1
г. Слюдянка
готов
60 исходных файлов обработано
ул. Воскресенского, д. 13
г. Тулун
готов
13 исходных файлов обработано
Лог работ

Как копились 211 итераций

Не единый монолитный «прогресс», а конкретные недели с конкретным результатом. Три показательные недели из десяти:

05.07 – 11.07.2026 · Неделя 1

Рывок к первой работающей версии

  • Собрана первая 3D-сцена на новой технологии отображения
  • Пересмотрен подход к чтению чертежей — с ручной разметки на автоматическое распознавание
  • Добавлена самопроверка результата
Итог: 45 доработок за неделю — заложен фундамент всего дальнейшего подхода
09.08 – 15.08.2026 · Неделя 6

От одного дома — к нескольким

  • Подключён второй дом
  • Точечные настройки «под конкретный дом» заменены одним общим механизмом
  • Добавлено ручное редактирование элементов сцены
Итог: 44 доработки за неделю — проверка архитектуры на прочность пройдена
16.08 – 22.08.2026 · Неделя 7

Запуск в реальную эксплуатацию

  • Закрытый доступ и автоматическая проверка работоспособности
  • Отдельный контур для дальнейшей разработки, не мешающий рабочей версии
  • Решение заработало на реальных объектах (18.08)
Итог: 25 доработок за неделю, включая сам момент запуска
Куда движемся дальше

От трёх домов — к любому дому

211 итераций разработки уже позади, из них 33 — прямые эксперименты с качеством распознавания и геометрии. Работа над этим не останавливается — сейчас параллельно ведутся четыре направления:

Точность автораспознавания

Надёжнее находить окна, двери и элементы конструкции на нестандартных, нечётких и частично закрытых чертежах.

Построение кровли

Кровля — самый сложный по геометрии элемент дома. Цель — правильно собирать любую форму крыши, не только уже отработанные варианты.

Расположение объектов

Меньше точечных ручных поправок, больше автоматической согласованности элементов внутри сцены.

Сложные чертежи

Подготовка к работе с неидеальным вводом: смешанные форматы, неполные обмеры, нестандартная разметка — то, с чем реальные проекты сталкиваются чаще, чем с эталонным чертежом.